Gli atti di scioglimento della comunione relativi ad edifici o loro parti sono soggetti alla comminatoria della sanzione di nullità ex art. 40, comma 2, legge n. 47/1985 per gli atti fra vivi aventi ad oggetto diritti reali relativi ad edifici realizzati prima dell’entrata in vigore della citata legge, dai quali non risultino gli estremi della licenza o della concessione ad edificare o della concessione in sanatoria ovvero ai quali non sia unita copia della domanda di sanatoria corredata dal versamento delle prime due rate di oblazione o dichiarazione sostitutiva di atto notorio attestante che la costruzione è stata iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967.
Cassazione Civile, Sezioni Unite, 07 ottobre 2019 n. 25021