Il contratto di sale and lease back viola il divieto di patto commissorio qualora, per le circostanze del caso concreto – difficoltà economiche dell’impresa venditrice, che giustificano il sospetto di un approfittamento della sua condizione di debolezza, sproporzione tra valore del bene trasferito e il corrispettivo versato dall’acquirente – l’operazione riveli una finalità in contrasto con esso.
La preesistenza di una situazione debitoria del venditore-utilizzatore nei confronti del compratore-concedente non è rilevante in quanto tale, ma come un indice rivelatore della finalità elusiva del divieto di patto commissorio in concreto perseguita dagli stipulanti.
Cassazione Civile, I Sezione, 10 maggio 2017 n. 11449