Il notaio che, in occasione di un atto di compravendita immobiliare, non abbia constatato l’esistenza di un’ipoteca anteriormente iscritta, può essere condannato al risarcimento in forma specifica, mediante condanna alla cancellazione della formalità non rilevata, a condizione che vi sia la possibilità di ottenere il consenso del creditore e che l’incombente non sia eccessivamente oneroso, sia per la natura della attività occorrente, sia per la congruità della somma da pagare rispetto al danno,
La restituzione, da parte del notaio, del compenso ricevuto sarebbe, invece, ipotizzabile solo in caso di risoluzione del contratto ex art. 1458 cod. civ.
Cassazione Civile, Sezione VI – 3, ordinanza 21 gennaio 2029 n. 1270
