Nell’ipotesi di cessione di proprietà ad un terzo del lastrico solare e del diritto di sopraelevazione, effettuata da chi ne era titolare anteriormente alla costituzione del condominio, il lastrico solare rimane escluso dalla presunzione legale di proprietà comune. Il titolare del diritto di superficie, anche se entra nel condominio per le parti comuni ad esso, ha l’unico obbligo di dare un tetto all’edificio, rimanendo sempre titolare del diritto di sopralzo che è indipendente dalla proprietà della costruzione.
Con l’acquisto della proprietà dell’intero lastrico solare sovrastante l’edificio, si acquisisce anche tutta la potenzialità edificatoria esprimibile mediante la sopraelevazione.
Cassazione Civile, Sezione II, ordinanza 18 marzo 2019 n. 7563