I vizi della cosa locata di cui all’art. 1578 cod. civ, impediscono o riducono notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale, alterando l’equilibrio delle prestazioni corrispettive e incidendo sull’idoneità all’uso della cosa locata: comportano, quindi, solo la risoluzione del contratto o la riduzione del corrispettivo, cui può accompagnarsi, ricorrendone i presupposti, la domanda di risarcimento.
Cassazione Civile, Sezione III, ordinanza 28 giugno 2023 n. 18470