La consegna al locatore da parte del conduttore delle chiavi dell’immobile locato costituisce condotta idonea a consentire la reimmissione del primo nel possesso del bene e quindi ad una condotta apprezzabile come adempimento satisfattivo dell’obbligazione ex art. 1590 cod. civ.
Deve però trattarsi di una incondizionata restituzione del bene, cioè in una effettiva immissione dell’immobile nella sfera di concreta disponibilità del locatore, che non si realizza se nell’immobile rimangono beni, arredi, suppellettili di proprietà del conduttore.
Cassazione Civile, Sezione III, sentenza 14 marzo 2017 n. 6467