Gli elementi ordinariamente sintomatici della frode realizzata attraverso lo schema del sale and lease back sono, in concorso fra loro:
- una situazione di credito e debito tra la concedente e l’impresa venditrice/utilizzatrice, preesistente o contestuale alla vendita;
- le difficoltà economiche dell’impresa venditrice;
- -la sproporzione tra il valore del bene trasferito e il corrispettivo versato dall’acquirente.
Se il versamento del denaro non costituisce pagamento del prezzo ma esecuzione di un mutuo e il trasferimento del bene non integra l’attribuzione al compratore, ma l’atto costitutivo di una posizione di garanzia innegabilmente provvisoria, manca la funzione tipica della compravendita e si concreta la violazione dell’art. 2744 cod. civ.
Cassazione Civile, Sezione II, sentenza 11 settembre 2017 n. 21042