L’operazione contrattuale di leasing back può definirsi fraudolenta nel caso in cui si accerti la compresenza delle seguenti circostanze:
– l’esistenza di una situazione di credito e debito tra la società finanziaria e l’impresa venditrice utilizzatrice;
– le difficoltà economiche di quest’ultima;
– la sproporzione tra il valore del bene trasferito ed il corrispettivo versato dall’acquirente.
Costituisce il mezzo per eludere il divieto di patto commissorio, la vendita con patto di riscatto o la retrovendita ad effetti traslativi immediati, stipulata in funzione di un preesistente rapporto obbligatorio tra le parti per costruire una garanzia reale a favore del creditore.
Cassazione Civile, Sezione I, ordinanza 06 dicembre 2021 n. 38693
