Il titolare di una unità immobiliare compresa in un edificio condominiale può esperire azione risarcitoria contro il condominio in base all’art. 2051 cod. civ. per i danni derivanti dalle condizioni di degrado di un lastrico solare di uso esclusivo, ancorché tali difetti siano già imputabili all’originario venditore, unico proprietario pro indiviso dell’edificio ……., in quanto il condominio non subentra a titolo particolare nella responsabilità posta a carico del venditore, ma assume dal momento della sua costituzione l’obbligo, quale custode dei beni e dei servizi comuni, di adottare tutte le misure necessarie affinché tali cose non arrechino pregiudizio ad alcuno (principio di diritto).
Cassazione Civile, Sezione 2, ordinanza 09 ottobre 2023 n. 28253