Il contratto d’appalto avente ad oggetto la costruzione di un’opera senza la prescritta concessione edilizia è nullo per illiceità dell’oggetto, il che impedisce al contratto di produrre i suoi effetti fin dall’origine.
E’ irrilevante l’accertamento dell’eventuale responsabilità dell’appaltante in ordine al mancato rilascio della concessione edilizia dell’opera appaltata, attesa la grave colpa di ciascun contraente che, con l’ordinaria diligenza, avrebbe potuto verificare la reale situazione del bene dal punto di vista amministrativo.
Cassazione Civile, Sezione II, sentenza 30 agosto 2018 n. 21418